住宅地下室施工BIM服务内容

建模审图

室外市政管线优化

室内机电管线优化

车位优化

地下室空间挖掘

地下室美化

现场施工质量检查

精装修优化

服务标准

  • 模型通用性强

    服务过程充分考虑设计、施工多阶段适用情况,模型构件命名标准、机电系统分类明确,确保模型可以延续的用于各阶段。

  • 可用于算量

    模型严格按照构件及材质命名标准创建,目前可以兼容广联达、鲁班、比目云、品茗等算量插件直接提取工程量。

  • 可用于4D模拟

    模型创建过程以构件为最小建模单元,并内置工程阶段,可轻松用于4D模型。

  • 标准化实施管理

    拥有强大团队,每个项目指定一个具备BIM经验的负责人和若干建模工程师,项目负责人均有施工现场经验,能充分考虑施工现场需求为施工服务。

  • 可用于VR展示

    模型兼顾常用的VR建模准则,能直接导入集成到VR展示系统。

  • 可用于交付

    结合自主开发的管理系统,已内置运维建模规则,包含构件竣工模型信息,模型可以满足竣工交付要求。

  • 建模审图

    建模审图

    可视化校核图纸的完整性和准确性

    1、设计阶段根据原设计图纸建模,在建模过程中复核各专业图纸系统完整性、准确性。

    2、完成模型后通过软件做碰撞检查,完成净高分析,提出合理优化建议。

    3、通过专业人员进行模型漫游检查,发现深层次的功能使用问题提出优化建议。

    室外管线优化

    室外管线优化

    复核室外市政管线合理性

    1、复核外墙预埋留洞,检查室内、室外水管连接合理性。

    2、对室外污水管、废水管等重力排水管进行碰撞检查,提前发现各系统间的不合理设计,调整管线走向及高度避开碰撞。

    3、结合室外绿化设计,优化污废水井盖与地坪铺砖、绿化的位置关系,使水电井盖与绿化铺装衔接的更合理、美观。

    室内机电管线优化

    室内机电管线优化

    完成室内管线优化至施工深度

    1、依据多年施工经验优化地下室机电管线,对重点部位管线包括坡道入口、主行车道、单元入户大堂门厅、电梯前室等区域进行优化,结合标识标牌及部分精装达到最优化净高控制,提升业主观感舒适度。

    2、在业主确认优化的管线后导出净高分析图,直观体现地下室整体空间标高。

    3、优化完成后,复核人防结构留洞图,导出结构留洞图纸、二次砌筑结构留洞图纸、机电单专业深化图纸、机电全专业深化图纸、复杂机房深化图。

    4、完成综合支吊架设置,导出支吊架图纸指导现场施工。

    车位优化

    车位优化

    为业主优化排布更多车位

    结合当地车位验收规范,在原设计基础上进行车位优化,提供合理优化建议,增加标准车位、非标准车位、字母车位,通过三维模型导出超清销售展示彩图,附带车位虚拟全景照片,方便后期销售。

    地下室空间挖掘

    地下室空间挖掘

    发掘更多地下室空间

    深度挖掘地下室三维空间,在模型中发掘出可以销售的储藏空间,如车道下方空间、车位间隙、人防区内墙体附近等不能做销售车位的空余空间,处理后做成单独的储藏空间供业主存放杂货,提高地下室整体利用率。

    地下室美化

    地下室标识及漫游

    为业主提供地下室美化服务

    地下室美化方案模拟,结合住宅设计理念管线综合排布,设计出合理的地下室美化方案,考虑每一个标注标牌的位置及高度,设计墙裙护角样式及配色,整体协调地下室配色方案,模拟业主回家线路,提供渲染级的行车线路动画。

    现场施工质量检查

    现场施工质量检查

    现场轻量化BIM模型,用于审查及质量检查

    1、通过BIM可视化模型,指导、检查现场施工情况。

    2、核实现场施工质量。通过BIM模型,能迅速确定现场施工问题,提高现场施工问题解决效率。

    3、纠正BIM模型与现场施工情况偏差,提高BIM管理精准度,能提高项目后期综合管理效率。

    精装修优化

    精装修优化服务

    完成精装修优化及VR展示

    1、提供精装修的优化服务,对精装设计与原设计图纸进行检查发现设计冲突。

    2、根据原设计精装修机电管线,结合装修天花吊顶、墙面地面铺装进行合理优化,提早发现不合理的设计冲突,讨论模拟解决方案,减少因装修返工的成本浪费。

    3、优化后提交结构预留孔洞的布置方案,经设计确认后出图用于一结构施工预埋。

    4、为施工现场提供交底服务,指导施工。

    5、根据业主展示需求,制作交互式VR展示内容,增强客户体验感受。

    6、可根据需求直接用模型指导加工下料。